Vzory a tlačivágarant: Advokátska kancelária Ficek & Partners

Súhlas vlastníka pozemku so stavbou – vzor

Vlastník presne označí pozemok, stavebníka a projekt, s ktorým súhlasí. Vzor je prílohou k príprave alebo povoľovaniu konkrétnej stavby. Právny titul stavebníka na uskutočnenie prác a dlhodobé užívanie pozemku treba vyriešiť samostatne.

  • Formát DOCX (Word) a PDF
  • Cena zadarmo, bez registrácie
  • Právny základ Stavebný zákon, § 29 ods. 1 a 2, § 50 a § 63

Súhlas vlastníka pozemku so stavbou – tlačivo na vyplnenie online

Vyplňte zvýraznené polia priamo v dokumente. Údaje zostávajú vo vašom prehliadači.

SÚHLAS VLASTNÍKA POZEMKU SO STAVBOU

Vlastník / spoluvlastník pozemku:

1. [meno a priezvisko], nar. [dátum narodenia], trvale bytom [ulica a číslo, PSČ, obec]

(ďalej len „vlastník / spoluvlastník pozemku“)

Stavebník:

[meno a priezvisko], nar. [dátum narodenia], trvale bytom [ulica a číslo, PSČ, obec]

(ďalej len „stavebník“)

Pozemky, ktorých sa súhlas týka: [presné označenie pozemkov].

Právny titul stavebníka k uskutočneniu stavby alebo stavebných prác: [právny titul stavebníka].

Ako vlastníci vyššie označených pozemkov súhlasíme s uskutočnením stavby alebo stavebných prác pre uvedeného stavebníka podľa tohto projektu: [označenie projektu a umiestnenie stavby].

Súhlas udeľujeme za týchto podmienok: [podmienky súhlasu].

Súhlas sa vzťahuje na označený projekt a jeho prílohy. Nenahrádza samostatný právny titul stavebníka, potrebné rozhodnutia, overenia ani opatrenia príslušných orgánov a sám nezriaďuje vecné bremeno.

Prílohy:

1.[prílohy]

V .............................., dňa ..................

.......................................................

Vlastník / spoluvlastník pozemku 1

[meno a priezvisko]

Súhlas vlastníka pozemku so stavbou – vzor na stiahnutie

Prázdny vzor s vyznačenými miestami na doplnenie: stiahnuť DOCX (Word) · stiahnuť PDF

Súhlas vlastníka pozemku so stavbou – náhľad hornej časti prázdneho vzoru
Náhľad prázdneho vzoru · zväčšiť obrázok

Vyplnené vzory na stiahnutie

Všetky vyplnené vzory

Modelové situácie s hotovými dokumentmi vo formáte PDF a Word. Mená, adresy, účty, identifikátory aj príbehy v ukážkach sú fiktívne. Ukážky nepoužívajú údaje návštevníkov.

Vyberte si ukážku podľa situácie a porovnajte ju so svojím prípadom. Pred použitím nahraďte modelové údaje vlastnými. Ako používať vzory.

Kedy použiť tento vzor

  • Vlastník chce písomne potvrdiť súhlas s presne určeným projektom na jeho pozemku.
  • Stavebník má overený právny titul a potrebuje k podaniu doložiť stanovisko vlastníka.

Kedy tento vzor nestačí

  • Stavebník nemá vyriešené právo uskutočniť stavbu alebo chýbajú oprávnenia spoluvlastníkov.
  • Ide len o súhlas suseda so stavbou na susedovom pozemku; tento dokument rieši pozemok pod stavbou.
  • Má sa zriadiť vecné bremeno, previesť pozemok alebo vyriešiť už existujúca neoprávnená stavba.

Čo si pripraviť pred vyplnením tlačiva

  • Aktuálny list vlastníctva, parcelné čísla, register C/E, obec a katastrálne územie.
  • Údaje vlastníkov a stavebníka; názov, dátum, verzia a situačný výkres projektu.
  • Zmluvu alebo iný doklad o práve stavebníka uskutočniť stavbu, podmienky prístupu a užívania.

Súhlas vlastníka pozemku so stavbou – tlačivo s vysvetlením polí a ustanovení

Súhlas a právo stavať
Podľa § 29 ods. 1 Stavebného zákona môže právo stavebníka vyplývať aj zo zmluvy, ktorá ho oprávňuje pozemok užívať a uskutočniť stavbu. Tento súhlas opisuje stanovisko vlastníka ku konkrétnemu projektu; sám nerieši všetky zmluvné podmienky. Ak stavebník nie je vlastníkom, označte platný právny titul a overte, či z neho právo vykonať práve tieto práce skutočne vyplýva.
Rozsah projektu a súhlasu
Nestačí napísať iba „súhlasím so stavbou“. Označte projekt, jeho spracovateľa, verziu, umiestnenie a všetky dotknuté parcely. Podmienky majú byť konkrétne a uskutočniteľné, napríklad prístup v dohodnutom rozsahu, obnova poškodených plôch alebo riešenie dažďovej vody. Zmena projektu môže vyžadovať nový súhlas. Podpisujúci si musí prezrieť aj označenú prílohu.
Spoluvlastníctvo a zastupovanie
Pred podpisom overte zápis vlastníctva, BSM, podiely aj prípadné obmedzenia nakladania. Nejde o univerzálne rozhodnutie o tom, aká väčšina spoluvlastníkov postačuje v konkrétnej veci. V tomto vzore uveďte všetkých vlastníkov, ktorých súhlas je potrebný podľa posúdeného právneho titulu. Za právnickú osobu musí konať oprávnená osoba; plnú moc a spôsob podpisovania skontrolujte osobitne.
Vyplnenie a záverečná kontrola
Najskôr porovnajte svoju situáciu s časťou „Kedy vzor nestačí“. Pripravte listiny a rozhodujúce dátumy, potom vyplňte údaje osôb a textové polia podľa vlastných podkladov. Prázdnu ukážku nepreberajte bez doplnenia. Pri každej rozhodujúcej otázke zvoľte odpoveď výslovne. Pred exportom spustite kontrolu a prečítajte celý výsledný dokument aj prílohy. Kontrola polí nepotvrdzuje pravdivosť tvrdení, vlastníctvo, platnosť nároku ani správnosť právneho postupu. Vyplnený model slúži ako ukážka, jeho fiktívne údaje nepatria do vašej listiny.
Podpisy, prílohy a vyhotovenia
Každý podpisujúci musí dostať rovnaké konečné znenie vrátane označených príloh. Po exporte skontrolujte mená, sumy, dátumy a rozsah oprávnení. Pred podpisom dokončite prílohy a osobitné overenie alebo formalizáciu vyžadovanú pre daný dokument. Uchovajte podpísané vyhotovenie a doklad o odovzdaní. Ak sa po podpise mení dohoda alebo rozsah zastúpenia, zmenu zachyťte spôsobom vhodným pre konkrétny právny vzťah.
Presné označenie pozemkov
Opíšte parcely, register, druh, LV, katastrálne územie a obec; pri časti pozemku pripojte výkres.
Označenie projektu a umiestnenie stavby
Názov, projektant, dátum, verzia, rozsah a poloha stavby podľa prílohy.
Je právny titul stavebníka a oprávnenie vlastníkov overené?
Overte právo stavať, prípadné spoluvlastníctvo, BSM a oprávnenie podpisujúcich.
Právny titul stavebníka
Uveďte vlastníctvo alebo konkrétnu zmluvu, bremeno či zákonné právo a rozsah oprávnenia vykonať práce.
Podmienky súhlasu
Napíšte konkrétne podmienky; ak nie sú osobitné podmienky, výslovne to uveďte.
Prílohy
Označte najmä situačný výkres a príslušnú verziu projektu.

Na čo si dať pozor: forma, podpisy, prílohy a doručenie

Súkromný súhlas nie je povolenie

Súhlas nenahrádza rozhodnutie o stavebnom zámere, overenie projektu, ohlásenie ani stanoviská podľa osobitných predpisov. Nepovoľuje začatie prác pred splnením príslušného postupu. Nevytvára zápis vecného bremena do katastra.

Právny stav citovaných ustanovení podľa portálu Slov-Lex k 6. 10. 2026.

JUDr. Milan Ficek, advokát

Odborný garant webu

JUDr. Milan Ficek, advokát

Advokátska kancelária Ficek & Partners · profil advokáta · o autorovi

Posledná zmena obsahu stránky: 6. 10. 2026.

Kontrola dokumentu advokátom Dohodnúť konzultáciu Položiť právnu otázku

Vzor je všeobecná pomôcka a nenahrádza posúdenie konkrétnej situácie advokátom. Pred podpisom alebo podaním skontrolujte, či zodpovedá vašim okolnostiam, a sledujte zmeny právnych predpisov. Podrobnosti v časti Ako používať vzory.