Vzory a tlačivágarant: Advokátska kancelária Ficek & Partners

Ponuka na uplatnenie predkupného práva – vzor

Písomná ponuka spoluvlastníkovi pred predajom podielu na nehnuteľnosti zachytí všetky podmienky zamýšľaného prevodu. Vzor umožní uplatniť zákonné predkupné právo; tlačivo nie je kúpnou zmluvou ani automatickým potvrdením jeho zániku.

  • Formát DOCX (Word) a PDF
  • Cena zadarmo, bez registrácie
  • Právny základ OZ, § 140 a § 605

Ponuka na uplatnenie predkupného práva – tlačivo na vyplnenie online

Vyplňte zvýraznené polia priamo v dokumente. Údaje zostávajú vo vašom prehliadači.

Odosielateľ:

[meno a priezvisko], nar. [dátum narodenia], trvale bytom [ulica a číslo, PSČ, obec]

(ďalej len „odosielateľ“)

[adresát – názov]
[adresát – adresa]

V .............................., dňa ..................

Vec: Ponuka na uplatnenie predkupného práva

Ako spoluvlastník nehnuteľnosti [nehnuteľnosť a prevádzaný podiel] Vám pred zamýšľaným predajom tretej osobe ponúkam kúpu uvedeného podielu na výkon predkupného práva podľa § 140 OZ.

Cena ponúkaného podielu je [celková cena ponúkaného podielu (€)]. Všetky podmienky zamýšľaného predaja: [všetky podmienky predaja a spôsob úhrady].

Ak doba na uskutočnenie predaja nie je dohodnutá inak, postupuje sa pri vyplatení nehnuteľnosti podľa § 605 OZ, teda v dvojmesačnej lehote po ponuke. Na dohodnutie konkrétneho postupu uzavretia zmluvy použite: [kontakt a postup uzavretia zmluvy].

Prosím o včasné oznámenie, či a v akom rozsahu predkupné právo uplatníte, aby bolo možné zabezpečiť uzavretie zmluvy a úhradu v príslušnej lehote.

.......................................................

Odosielateľ

[meno a priezvisko]

Ponuka na uplatnenie predkupného práva – vzor na stiahnutie

Prázdny vzor s vyznačenými miestami na doplnenie: stiahnuť DOCX (Word) · stiahnuť PDF

Ponuka na uplatnenie predkupného práva – náhľad hornej časti prázdneho vzoru
Náhľad prázdneho vzoru · zväčšiť obrázok

Vyplnené vzory na stiahnutie

Všetky vyplnené vzory

Modelové situácie s hotovými dokumentmi vo formáte PDF a Word. Mená, adresy, účty, identifikátory aj príbehy v ukážkach sú fiktívne. Ukážky nepoužívajú údaje návštevníkov.

Vyberte si ukážku podľa situácie a porovnajte ju so svojím prípadom. Pred použitím nahraďte modelové údaje vlastnými. Ako používať vzory.

Kedy použiť tento vzor

  • Predávate podiel osobe, ktorá nie je blízkou osobou v zákonnom zmysle.
  • Chcete ponúknuť spoluvlastníkom kúpu za rovnakých podmienok ako záujemcovi.

Kedy tento vzor nestačí

  • Ide o osobitné zmluvné predkupné právo, darovanie alebo prevod blízkej osobe; účinky posúďte osobitne.

Čo si pripraviť pred vyplnením tlačiva

  • LV, presný podiel, cenu a všetky vedľajšie podmienky tretej osoby.
  • Adresy všetkých oprávnených spoluvlastníkov a doklady o doručení.

Ponuka na uplatnenie predkupného práva – tlačivo s vysvetlením polí a ustanovení

Úplné podmienky
Ponuka musí ohlásiť všetky podmienky predaja, nielen cenu. Uveďte spôsob úhrady, termíny, výhrady, náklady a prípadné ďalšie plnenia. Pri zmene podmienok v prospech tretej osoby treba posúdiť novú ponuku.
Lehota a viac spoluvlastníkov
Ak nebola dohodnutá iná doba, § 605 OZ pri nehnuteľnosti vyžaduje vyplatenie do dvoch mesiacov po ponuke. Samotné vyhlásenie záujmu nemusí stačiť. Ak sa oprávnení nedohodnú, § 140 OZ rieši pomerný výkon podľa podielov; ponuku adresujte každému samostatne.
Vyplnenie a záverečná kontrola
Najskôr porovnajte svoju situáciu s časťou „Kedy vzor nestačí“. Pripravte listiny a rozhodujúce dátumy, potom vyplňte údaje osôb a textové polia podľa vlastných podkladov. Prázdnu ukážku nepreberajte bez doplnenia. Pri každej rozhodujúcej otázke zvoľte odpoveď výslovne. Pred exportom spustite kontrolu a prečítajte celý výsledný dokument aj prílohy. Kontrola polí nepotvrdzuje pravdivosť tvrdení, vlastníctvo, platnosť nároku ani správnosť právneho postupu. Vyplnený model slúži ako ukážka, jeho fiktívne údaje nepatria do vašej listiny.
Doručenie a ďalší postup
Overte adresáta, adresu, príslušnosť a prípustný spôsob podania. Uchovajte konečné znenie, prílohy a doklad o doručení, prípadne potvrdenie z elektronickej schránky. Obyčajný e-mail nemusí spĺňať náležitosti podania orgánu verejnej moci. Sledujte výzvy na doplnenie a reakciu adresáta; samotné odoslanie listiny nezaručuje priznanie nároku. Pri lehote alebo premlčaní overte, ktorý úkon je potrebný a kedy musí byť urobený.
Adresát – názov
Opíšte názov zo zmluvy alebo napadnutého rozhodnutia.
Nehnuteľnosť a prevádzaný podiel
Označte každú nehnuteľnosť podľa aktuálneho LV: obec, katastrálne územie, číslo LV, register a číslo parcely, stavbu alebo byt. Uveďte aj dotknutý podiel a adresu; samotná ulica nemusí stačiť.
Celková cena ponúkaného podielu (€)
Opíšte cenu v správnom rozsahu: celá vec, prevádzaný podiel alebo dohodnutá odplata. Doplňte platobné podmienky v príslušnom poli; nezamieňajte cenu s vyrovnaním alebo nákladmi.
Všetky podmienky predaja a spôsob úhrady
Vypíšte všetky podmienky ponúkaného prevodu, vrátane úschovy, splatnosti, súčinnosti a nákladov. Cena bez ostatných podmienok nepredstavuje úplný opis ponuky.
Kontakt a postup uzavretia zmluvy
Použite kontakt dostupný pre dohodnutie ďalšieho postupu. Ak je to cestovný súhlas, rodič má byť zastihnuteľný počas celej cesty, aj zo zahraničia.

Na čo si dať pozor: forma, podpisy, prílohy a doručenie

Preukázanie doručenia

Dvojmesačnú lehotu nemožno bezpečne počítať len od dátumu vyhotovenia listu. Uchovajte doklad, kedy sa ponuka dostala oprávnenému.

Právny stav citovaných ustanovení podľa portálu Slov-Lex k 6. 10. 2026.

Časté otázky

Ako doložiť úplnú ponuku?

Pripojte návrh zmluvy alebo presný opis všetkých podmienok a uchovajte dôkaz, čo bolo doručené každému oprávnenému spoluvlastníkovi. Ak sa podmienky následne menia, posúďte novú ponuku. Pri prevode blízkej osobe, darovaní alebo spore o rozsah predkupného práva treba osobitné právne posúdenie.

JUDr. Milan Ficek, advokát

Odborný garant webu

JUDr. Milan Ficek, advokát

Advokátska kancelária Ficek & Partners · profil advokáta · o autorovi

Posledná zmena obsahu stránky: 6. 10. 2026.

Kontrola dokumentu advokátom Dohodnúť konzultáciu Položiť právnu otázku

Vzor je všeobecná pomôcka a nenahrádza posúdenie konkrétnej situácie advokátom. Pred podpisom alebo podaním skontrolujte, či zodpovedá vašim okolnostiam, a sledujte zmeny právnych predpisov. Podrobnosti v časti Ako používať vzory.