Vzory a tlačivágarant: Advokátska kancelária Ficek & Partners

Výzva na vrátenie kaucie – vzor

Prenajímateľ po skončení nájmu nevrátil nevyčerpanú peňažnú zábezpeku. Vzor výzvy pomôže preukázateľne vyžiadať konkrétny zostatok, rozpis zrážok a úhradu na účet; tlačivo nepredpokladá, že každá zrážka je oprávnená.

Vybrať postup podľa problému

  • Formát DOCX (Word) a PDF
  • Cena zadarmo, bez registrácie
  • Právny základ OZ, § 488 a § 682

Výzva na vrátenie kaucie – tlačivo na vyplnenie online

Vyplňte zvýraznené polia priamo v dokumente. Údaje zostávajú vo vašom prehliadači.

Odosielateľ:

[meno a priezvisko], nar. [dátum narodenia], trvale bytom [ulica a číslo, PSČ, obec]

(ďalej len „odosielateľ“)

[adresát – názov]
[adresát – adresa]

V .............................., dňa ..................

Vec: Výzva na vrátenie kaucie

Na základe nájomnej zmluvy [dátum a označenie nájomnej zmluvy] k nehnuteľnosti [prenajatá nehnuteľnosť] som zložil peňažnú zábezpeku [zložená zábezpeka (€)]. Nehnuteľnosť som odovzdal dňa [dátum odovzdania]. Splatnosť vrátenia nevyčerpanej zábezpeky nastala [pôvodná splatnosť vrátenia].

Výpočet môjho nároku a stanovisko k zrážkam: [výpočet požadovaného zostatku a sporné zrážky].

Vyzývam Vás na úhradu sumy [požadovaný zostatok (€)] na účet [účet na vrátenie] najneskôr do [dodatočný termín úhrady]. Ak tvrdíte ďalší nárok na čerpanie zábezpeky, žiadam v tej istej lehote jeho presný rozpis, právny dôvod a podklady.

Ak nárok nebude vyrovnaný, zvážim uplatnenie na súde vrátane zákonného príslušenstva a trov.

.......................................................

Odosielateľ

[meno a priezvisko]

Výzva na vrátenie kaucie – vzor na stiahnutie

Prázdny vzor s vyznačenými miestami na doplnenie: stiahnuť DOCX (Word) · stiahnuť PDF

Výzva na vrátenie kaucie – náhľad hornej časti prázdneho vzoru
Náhľad prázdneho vzoru · zväčšiť obrázok

Vyplnené vzory na stiahnutie

Všetky vyplnené vzory

Modelové situácie s hotovými dokumentmi vo formáte PDF a Word. Mená, adresy, účty, identifikátory aj príbehy v ukážkach sú fiktívne. Ukážky nepoužívajú údaje návštevníkov.

Vyberte si ukážku podľa situácie a porovnajte ju so svojím prípadom. Pred použitím nahraďte modelové údaje vlastnými. Ako používať vzory.

Kedy použiť tento vzor

  • Nájom skončil, nehnuteľnosť ste odovzdali a vrátenie zábezpeky je splatné.
  • Prenajímateľ zadržal sumu bez zrozumiteľného vyúčtovania alebo dokladov.

Kedy tento vzor nestačí

  • Splatnosť ešte nenastala alebo nie je jasné, či nájom a odovzdanie skončili. Najprv overte zmluvu a právny režim.

Čo si pripraviť pred vyplnením tlačiva

  • Nájomnú zmluvu, potvrdenie úhrady kaucie a odovzdávací protokol.
  • Dohodnutú splatnosť, výšku zrážok, fotografie a komunikáciu o vyúčtovaní.

Výzva na vrátenie kaucie – tlačivo s vysvetlením polí a ustanovení

Vrátenie zostatku
Pri nájme podľa OZ rozhodujú dohodnuté podmienky zábezpeky a splatnosti. Pri krátkodobom nájme § 5 ods. 3 zákona č. 98/2014 Z. z. stanovuje vrátenie nevyčerpanej časti do mesiaca od vypratania a vyporiadania nárokov, ak sa strany nedohodli inak. Nie každá kaucia preto má automaticky rovnaký deň splatnosti.
Zrážky zo zábezpeky
Vypočítajte požadovanú sumu po zohľadnení uznaných položiek. Sporné zrážky osobitne opíšte a žiadajte dôvod aj dôkazy. Bežné opotrebenie nezamieňajte so škodou; ani neukončené ročné vyúčtovanie samo neodôvodňuje ľubovoľné zadržanie celého zostatku.
Vyplnenie a záverečná kontrola
Najskôr porovnajte svoju situáciu s časťou „Kedy vzor nestačí“. Pripravte listiny a rozhodujúce dátumy, potom vyplňte údaje osôb a textové polia podľa vlastných podkladov. Prázdnu ukážku nepreberajte bez doplnenia. Pri každej rozhodujúcej otázke zvoľte odpoveď výslovne. Pred exportom spustite kontrolu a prečítajte celý výsledný dokument aj prílohy. Kontrola polí nepotvrdzuje pravdivosť tvrdení, vlastníctvo, platnosť nároku ani správnosť právneho postupu. Vyplnený model slúži ako ukážka, jeho fiktívne údaje nepatria do vašej listiny.
Doručenie a ďalší postup
Overte adresáta, adresu, príslušnosť a prípustný spôsob podania. Uchovajte konečné znenie, prílohy a doklad o doručení, prípadne potvrdenie z elektronickej schránky. Obyčajný e-mail nemusí spĺňať náležitosti podania orgánu verejnej moci. Sledujte výzvy na doplnenie a reakciu adresáta; samotné odoslanie listiny nezaručuje priznanie nároku. Pri lehote alebo premlčaní overte, ktorý úkon je potrebný a kedy musí byť urobený.
Adresát – názov
Opíšte názov zo zmluvy alebo napadnutého rozhodnutia.
Prenajatá nehnuteľnosť
Označte každú nehnuteľnosť podľa aktuálneho LV: obec, katastrálne územie, číslo LV, register a číslo parcely, stavbu alebo byt. Uveďte aj dotknutý podiel a adresu; samotná ulica nemusí stačiť.
Pôvodná splatnosť vrátenia
Doplňte konkrétny deň podľa zmluvy alebo žiadaného plnenia. Splatnosť odlíšte od dodatočnej lehoty vo výzve a od dňa podpisu. Neprepisujte pôvodný dátum len preto, že dnes už uplynul.
Výpočet požadovaného zostatku a sporné zrážky
Rozpíšte východiskovú sumu, každú úhradu, zrážku a výsledok. Pri období uveďte začiatok aj koniec a zdroj použitej sadzby alebo hodnoty. Výslednú sumu porovnajte s osobitným poľom.
Požadovaný zostatok (€)
Zohľadnite už vrátenú časť a uznané splatné nároky.
Dodatočný termín úhrady
Zvoľte konkrétny termín a primeraný čas na doručenie aj splnenie. Vaša dodatočná lehota sama nevytvára nárok ani nemení zákonné alebo zmluvné podmienky.
Účet na vrátenie
Účet overte u príjemcu platby. Kontrola formátu IBAN nepotvrdzuje vlastníka účtu. Ak sa má plniť iným spôsobom, dohodnite ho výslovne a upravte znenie individuálne.

Na čo si dať pozor: forma, podpisy, prílohy a doručenie

Preukázateľné doručenie

Výzvu doručte doporučene alebo proti potvrdeniu. Dodatočná lehota uvedená v liste nemení pôvodnú splatnosť ani sama nezastavuje premlčanie.

Právny stav citovaných ustanovení podľa portálu Slov-Lex k 6. 10. 2026.

Časté otázky

Čo ak prenajímateľ tvrdí, že vznikla škoda?

Vyžiadajte si presný dôvod, fotografie, výpočet a doklady ku každej zrážke. Porovnajte vstupný a výstupný protokol a odlíšte poškodenie od bežného opotrebovania. Vo výzve označte uznané aj sporné položky a žiadaný zostatok. Ak sa nárok nepodarí vyriešiť, ďalší postup závisí od dôkazov a splatnosti.

JUDr. Milan Ficek, advokát

Odborný garant webu

JUDr. Milan Ficek, advokát

Advokátska kancelária Ficek & Partners · profil advokáta · o autorovi

Posledná zmena obsahu stránky: 6. 10. 2026.

Kontrola dokumentu advokátom Dohodnúť konzultáciu Položiť právnu otázku

Vzor je všeobecná pomôcka a nenahrádza posúdenie konkrétnej situácie advokátom. Pred podpisom alebo podaním skontrolujte, či zodpovedá vašim okolnostiam, a sledujte zmeny právnych predpisov. Podrobnosti v časti Ako používať vzory.