Vzory a tlačivágarant: Advokátska kancelária Ficek & Partners

Výzva na odovzdanie a vypratanie nehnuteľnosti – vzor

Výzva žiada odovzdanie nehnuteľnosti po skončení užívacieho práva. Vzor uvedie konkrétny dôvod skončenia a navrhne protokolárny termín; tlačivo nenahrádza výpoveď ani vykonateľný rozsudok o vyprataní.

  • Formát DOCX (Word) a PDF
  • Cena zadarmo, bez registrácie
  • Právny základ OZ, § 126, § 676, § 682 a § 710

Výzva na odovzdanie a vypratanie nehnuteľnosti – tlačivo na vyplnenie online

Vyplňte zvýraznené polia priamo v dokumente. Údaje zostávajú vo vašom prehliadači.

Odosielateľ:

[meno a priezvisko], nar. [dátum narodenia], trvale bytom [ulica a číslo, PSČ, obec]

(ďalej len „odosielateľ“)

[adresát – názov]
[adresát – adresa]

V .............................., dňa ..................

Vec: Výzva na odovzdanie a vypratanie nehnuteľnosti

Užívacie právo k nehnuteľnosti [presné označenie nehnuteľnosti] skončilo takto: [právny dôvod a dátum skončenia užívania]. Túto skutočnosť preukazuje [doklad o skončení a doručení].

Vyzývam Vás na dobrovoľné vypratanie a protokolárne odovzdanie do [termín odovzdania]. Navrhované prevzatie: [miesto, čas a kontakt na prevzatie]. Rozsah odovzdania a odstránenia vecí: [čo sa má odovzdať a odstrániť].

Pri prevzatí zaznamenáme stav nehnuteľnosti, meračov a odovzdané kľúče. Ak navrhnutý termín nevyhovuje, žiadam bezodkladný návrh iného termínu v uvedenej lehote.

Ak nehnuteľnosť nebude dobrovoľne odovzdaná, zvážim zákonný postup na ochranu svojho práva na súde.

.......................................................

Odosielateľ

[meno a priezvisko]

Výzva na odovzdanie a vypratanie nehnuteľnosti – vzor na stiahnutie

Prázdny vzor s vyznačenými miestami na doplnenie: stiahnuť DOCX (Word) · stiahnuť PDF

Výzva na odovzdanie a vypratanie nehnuteľnosti – náhľad hornej časti prázdneho vzoru
Náhľad prázdneho vzoru · zväčšiť obrázok

Vyplnené vzory na stiahnutie

Všetky vyplnené vzory

Modelové situácie s hotovými dokumentmi vo formáte PDF a Word. Mená, adresy, účty, identifikátory aj príbehy v ukážkach sú fiktívne. Ukážky nepoužívajú údaje návštevníkov.

Vyberte si ukážku podľa situácie a porovnajte ju so svojím prípadom. Pred použitím nahraďte modelové údaje vlastnými. Ako používať vzory.

Kedy použiť tento vzor

  • Nájom alebo iné užívacie právo už platne skončilo.
  • Potrebujete dohodnúť odovzdanie kľúčov, meračov a odstránenie vecí.

Kedy tento vzor nestačí

  • Skončenie nájmu je sporné alebo treba najprv platne doručiť výpoveď.

Čo si pripraviť pred vyplnením tlačiva

  • Zmluvu, listinu o skončení a doklad o doručení.
  • Dátum skončenia, opis nehnuteľnosti a podmienky odovzdania.

Výzva na odovzdanie a vypratanie nehnuteľnosti – tlačivo s vysvetlením polí a ustanovení

Skončenie práva
Konkrétne vysvetlite, kedy a prečo právo užívať zaniklo. Pri byte podľa OZ treba rešpektovať ochranu nájomcu, lehoty a prípadnú bytovú náhradu. List požadujúci vypratanie nemôže chýbajúce alebo neplatné skončenie nájmu napraviť.
Výzva a súd
Ak adresát neodovzdá dobrovoľne, treba posúdiť žalobu a následný výkon rozhodnutia. Pri všeobecnom nájme na dobu určitú môže § 676 ods. 2 OZ vyžadovať súdny návrh do 30 dní na zabránenie obnoveniu. Samotné zaslanie tejto výzvy nestačí.
Vyplnenie a záverečná kontrola
Najskôr porovnajte svoju situáciu s časťou „Kedy vzor nestačí“. Pripravte listiny a rozhodujúce dátumy, potom vyplňte údaje osôb a textové polia podľa vlastných podkladov. Prázdnu ukážku nepreberajte bez doplnenia. Pri každej rozhodujúcej otázke zvoľte odpoveď výslovne. Pred exportom spustite kontrolu a prečítajte celý výsledný dokument aj prílohy. Kontrola polí nepotvrdzuje pravdivosť tvrdení, vlastníctvo, platnosť nároku ani správnosť právneho postupu. Vyplnený model slúži ako ukážka, jeho fiktívne údaje nepatria do vašej listiny.
Doručenie a ďalší postup
Overte adresáta, adresu, príslušnosť a prípustný spôsob podania. Uchovajte konečné znenie, prílohy a doklad o doručení, prípadne potvrdenie z elektronickej schránky. Obyčajný e-mail nemusí spĺňať náležitosti podania orgánu verejnej moci. Sledujte výzvy na doplnenie a reakciu adresáta; samotné odoslanie listiny nezaručuje priznanie nároku. Pri lehote alebo premlčaní overte, ktorý úkon je potrebný a kedy musí byť urobený.
Adresát – názov
Opíšte názov zo zmluvy alebo napadnutého rozhodnutia.
Presné označenie nehnuteľnosti
Označte každú nehnuteľnosť podľa aktuálneho LV: obec, katastrálne územie, číslo LV, register a číslo parcely, stavbu alebo byt. Uveďte aj dotknutý podiel a adresu; samotná ulica nemusí stačiť.
Termín odovzdania
Zvoľte konkrétny termín a primeraný čas na doručenie aj splnenie. Vaša dodatočná lehota sama nevytvára nárok ani nemení zákonné alebo zmluvné podmienky.

Na čo si dať pozor: forma, podpisy, prílohy a doručenie

Ochrana obydlia

Neodporúčajte výmenu zámkov, odpojenie energií alebo svojvoľné odnesenie vecí. Výzva neoprávňuje na násilné vypratanie.

Právny stav citovaných ustanovení podľa portálu Slov-Lex k 6. 10. 2026.

Časté otázky

Čo ak adresát nehnuteľnosť neodovzdá?

Uchovajte dôkaz o skončení užívacieho titulu a doručení výzvy. Pri ďalšom postupe treba overiť ochranu bývania, prípadnú bytovú náhradu a príslušný nárok. Výzva sama neoprávňuje vyhodiť veci, vymeniť zámky alebo odpojiť energie. Nútené splnenie sa rieši zákonným procesom.

JUDr. Milan Ficek, advokát

Odborný garant webu

JUDr. Milan Ficek, advokát

Advokátska kancelária Ficek & Partners · profil advokáta · o autorovi

Posledná zmena obsahu stránky: 6. 10. 2026.

Kontrola dokumentu advokátom Dohodnúť konzultáciu Položiť právnu otázku

Vzor je všeobecná pomôcka a nenahrádza posúdenie konkrétnej situácie advokátom. Pred podpisom alebo podaním skontrolujte, či zodpovedá vašim okolnostiam, a sledujte zmeny právnych predpisov. Podrobnosti v časti Ako používať vzory.