Vzory a tlačivágarant: Advokátska kancelária Ficek & Partners

Výzva na náhradu za užívanie nad rozsah podielu – vzor

Vzor výzvy spoluvlastníkovi opisuje skutočné užívanie nad podiel a požadovanú náhradu za konkrétne obdobie. Tlačivo vyžaduje dôvod nároku a výpočet podľa rozsahu užívania; samotné nebývanie v spoločnej veci nárok automaticky nepreukazuje.

  • Formát DOCX (Word) a PDF
  • Cena zadarmo, bez registrácie
  • Právny základ OZ, § 137 a § 139

Výzva na náhradu za užívanie nad rozsah podielu – tlačivo na vyplnenie online

Vyplňte zvýraznené polia priamo v dokumente. Údaje zostávajú vo vašom prehliadači.

Odosielateľ:

[meno a priezvisko], nar. [dátum narodenia], trvale bytom [ulica a číslo, PSČ, obec]

(ďalej len „odosielateľ“)

[adresát – názov]
[adresát – adresa]

V .............................., dňa ..................

Vec: Výzva na náhradu za užívanie nad rozsah podielu

Sme spoluvlastníkmi nehnuteľnosti [spoločná nehnuteľnosť a podiely]. Nad rozsah Vášho podielu ju užívate za týchto okolností: [skutočný rozsah užívania a absencia bezodplatnej dohody].

Za obdobie [obdobie požadovanej náhrady] požadujem náhradu [požadovaná náhrada (€)]. Výpočet a podklady: [výpočet a podklady hodnoty užívania].

Žiadam úhradu do [termín úhrady] na účet [účet na úhradu], prípadne v rovnakej lehote konkrétne stanovisko s podkladmi k rozsahu užívania a výpočtu. Zároveň navrhujem dohodnúť pravidlá užívania do budúcnosti.

.......................................................

Odosielateľ

[meno a priezvisko]

Výzva na náhradu za užívanie nad rozsah podielu – vzor na stiahnutie

Prázdny vzor s vyznačenými miestami na doplnenie: stiahnuť DOCX (Word) · stiahnuť PDF

Výzva na náhradu za užívanie nad rozsah podielu – náhľad hornej časti prázdneho vzoru
Náhľad prázdneho vzoru · zväčšiť obrázok

Vyplnené vzory na stiahnutie

Všetky vyplnené vzory

Modelové situácie s hotovými dokumentmi vo formáte PDF a Word. Mená, adresy, účty, identifikátory aj príbehy v ukážkach sú fiktívne. Ukážky nepoužívajú údaje návštevníkov.

Vyberte si ukážku podľa situácie a porovnajte ju so svojím prípadom. Pred použitím nahraďte modelové údaje vlastnými. Ako používať vzory.

Kedy použiť tento vzor

  • Druhý spoluvlastník užíva spoločnú vec nad rozsah podielu bez dohody o bezodplatnosti.
  • Viete doložiť rozsah, obdobie a primeranú hodnotu užívania.

Kedy tento vzor nestačí

  • Existuje dohoda o bezplatnom užívaní alebo nárok vychádza iba z toho, že sa sami rozhodnete vec neužívať.

Čo si pripraviť pred vyplnením tlačiva

  • LV, komunikáciu, dôkazy o rozsahu užívania a dohodách.
  • Obdobie, výpočet obvyklého nájomného a dôkazy o jeho výške.

Výzva na náhradu za užívanie nad rozsah podielu – tlačivo s vysvetlením polí a ustanovení

Skutkové okolnosti
Oddeľte podiel od fyzickej časti, ktorú každý skutočne užíva. Opíšte prístup, dostupné priestory, užívanie druhou stranou a obsah dohôd. Právny dôvod náhrady závisí od konkrétnych okolností a treba ho posúdiť pred žalobou.
Výpočet náhrady
Uveďte mesačnú hodnotu porovnateľného užívania, rozsah nad podiel, počet mesiacov a zohľadnené platby. Celé trhové nájomné nepatrí automaticky každému neužívajúcemu spoluvlastníkovi.
Vyplnenie a záverečná kontrola
Najskôr porovnajte svoju situáciu s časťou „Kedy vzor nestačí“. Pripravte listiny a rozhodujúce dátumy, potom vyplňte údaje osôb a textové polia podľa vlastných podkladov. Prázdnu ukážku nepreberajte bez doplnenia. Pri každej rozhodujúcej otázke zvoľte odpoveď výslovne. Pred exportom spustite kontrolu a prečítajte celý výsledný dokument aj prílohy. Kontrola polí nepotvrdzuje pravdivosť tvrdení, vlastníctvo, platnosť nároku ani správnosť právneho postupu. Vyplnený model slúži ako ukážka, jeho fiktívne údaje nepatria do vašej listiny.
Doručenie a ďalší postup
Overte adresáta, adresu, príslušnosť a prípustný spôsob podania. Uchovajte konečné znenie, prílohy a doklad o doručení, prípadne potvrdenie z elektronickej schránky. Obyčajný e-mail nemusí spĺňať náležitosti podania orgánu verejnej moci. Sledujte výzvy na doplnenie a reakciu adresáta; samotné odoslanie listiny nezaručuje priznanie nároku. Pri lehote alebo premlčaní overte, ktorý úkon je potrebný a kedy musí byť urobený.
Adresát – názov
Opíšte názov zo zmluvy alebo napadnutého rozhodnutia.
Spoločná nehnuteľnosť a podiely
Označte každú nehnuteľnosť podľa aktuálneho LV: obec, katastrálne územie, číslo LV, register a číslo parcely, stavbu alebo byt. Uveďte aj dotknutý podiel a adresu; samotná ulica nemusí stačiť.
Skutočný rozsah užívania a absencia bezodplatnej dohody
Opíšte, kto a akú časť alebo dobu užíva, aký prístup má druhý vlastník a na čom sa strany dohodli. Samotný zápis podielov na LV nepreukazuje rozsah skutočného užívania.
Obdobie požadovanej náhrady
Uveďte oba hraničné dátumy a vysvetlite, či žiadate celé mesiace alebo časť mesiaca. Obdobie musí zodpovedať doloženému užívaniu a výpočtu požadovanej náhrady.
Výpočet a podklady hodnoty užívania
Rozpíšte východiskovú sumu, každú úhradu, zrážku a výsledok. Pri období uveďte začiatok aj koniec a zdroj použitej sadzby alebo hodnoty. Výslednú sumu porovnajte s osobitným poľom.
Požadovaná náhrada (€)
Uveďte iba požadovaný zostávajúci nárok po odpočítaní úhrad. Istinu a príslušenstvo rozlišujte; výpočet, obdobie aj právny dôvod musia zodpovedať dokladom.
Termín úhrady
Doplňte konkrétny deň podľa zmluvy alebo žiadaného plnenia. Splatnosť odlíšte od dodatočnej lehoty vo výzve a od dňa podpisu. Neprepisujte pôvodný dátum len preto, že dnes už uplynul.
Účet na úhradu
Účet overte u príjemcu platby. Kontrola formátu IBAN nepotvrdzuje vlastníka účtu. Ak sa má plniť iným spôsobom, dohodnite ho výslovne a upravte znenie individuálne.

Na čo si dať pozor: forma, podpisy, prílohy a doručenie

Premlčanie a dôkazy

Výzva sama nezastavuje premlčanie. Právnu kvalifikáciu a lehoty overte podľa konkrétneho nároku; dôkazy o rozsahu užívania sú podstatné.

Právny stav citovaných ustanovení podľa portálu Slov-Lex k 6. 10. 2026.

Časté otázky

Stačí polovica obvyklého nájomného?

Výška nároku závisí od podielov, skutočného užívania a ďalších okolností. Obvyklú hodnotu treba doložiť a vysvetliť výpočet za konkrétne obdobie. Overte, či neexistuje dohoda o bezodplatnosti alebo inom rozdelení. Pri spornom základe alebo premlčaní vyhľadajte individuálne posúdenie.

JUDr. Milan Ficek, advokát

Odborný garant webu

JUDr. Milan Ficek, advokát

Advokátska kancelária Ficek & Partners · profil advokáta · o autorovi

Posledná zmena obsahu stránky: 6. 10. 2026.

Kontrola dokumentu advokátom Dohodnúť konzultáciu Položiť právnu otázku

Vzor je všeobecná pomôcka a nenahrádza posúdenie konkrétnej situácie advokátom. Pred podpisom alebo podaním skontrolujte, či zodpovedá vašim okolnostiam, a sledujte zmeny právnych predpisov. Podrobnosti v časti Ako používať vzory.