Vzory a tlačivágarant: Advokátska kancelária Ficek & Partners

Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra – vzor

Návrh na vklad je podanie, ktorým účastník zmluvy – najčastejšie kupujúci alebo obdarovaný – žiada okresný úrad, katastrálny odbor, aby povolil zápis vlastníckeho práva do katastra. Až povolením vkladu sa nadobúdateľ stáva vlastníkom. Tento vzor návrhu obsahuje údaje, ktoré vyžaduje katastrálny zákon, zoznam príloh a výpočet správneho poplatku.

  • Formát DOCX (Word) a PDF
  • Cena zadarmo, bez registrácie
  • Právny základ katastrálny zákon, § 22 ods. 2 a 3, § 23, § 24

Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra – tlačivo na vyplnenie online

Údaje dopĺňate priamo do textu – do zvýraznených polí. Voľby nad jednotlivými časťami vložia do dokumentu len zodpovedajúce ustanovenie. Napravo sú TIPY k práve vypĺňanej časti. Údaje zostávajú vo vašom prehliadači.

Okresný úrad [okresný úrad (sídlo)]
katastrálny odbor
[adresa katastrálneho odboru]

V .............................., dňa ..................

NÁVRH NA VKLAD

vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa § 30 a nasl. zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov

1. Účastníci konania

Prevodca:

1. [meno a priezvisko], nar. [dátum narodenia], rodné číslo: [rodné číslo], trvale bytom [ulica a číslo, PSČ, obec], štátne občianstvo: [štátne občianstvo]

(ďalej len „prevodca“)

Nadobúdateľ:

1. [meno a priezvisko], nar. [dátum narodenia], rodné číslo: [rodné číslo], trvale bytom [ulica a číslo, PSČ, obec], štátne občianstvo: [štátne občianstvo]

(ďalej len „nadobúdateľ“)

[ak návrh podávajú všetci účastníci:] Navrhovatelia: všetci účastníci konania uvedení vyššie.

[ak návrh podáva nadobúdateľ:] Navrhovateľ: nadobúdateľ uvedený vyššie.

[ak návrh podáva prevodca:] Navrhovateľ: prevodca uvedený vyššie.

[ak návrh podáva zástupca:] [Navrhovateľov / Navrhovateľa] zastupuje splnomocnenec [splnomocnenec (meno a adresa)] na základe plnomocenstva, ktoré je prílohou tohto návrhu.

2. Predmet návrhu

[Navrhujeme / Navrhujem], aby Okresný úrad [okresný úrad (sídlo)], katastrálny odbor, povolil vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam uvedeným v bode 3 v prospech nadobúdateľa na základe [kúpnej zmluvy / darovacej zmluvy / zmluvy][ [názov inej zmluvy (v 2. páde)]] uzavretej dňa [dátum uzavretia zmluvy] medzi prevodcom a nadobúdateľom.

Predmetom návrhu sú všetky právne úkony obsiahnuté v zmluve, ktoré podliehajú vkladu (§ 30 ods. 5 katastrálneho zákona).

[ak nadobúda jedna osoba:] Nadobúdateľ nadobúda nehnuteľnosti do výlučného vlastníctva v podiele 1/1.

[ak nadobúdajú manželia do bezpodielového spoluvlastníctva:] Nadobúdatelia sú manželia a nehnuteľnosti nadobúdajú do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

[ak nadobúda viac osôb do podielového spoluvlastníctva:] Nadobúdatelia nadobúdajú nehnuteľnosti do podielového spoluvlastníctva v týchto podieloch: [podiely nadobúdateľov].

3. Označenie nehnuteľností

Okres [okres], obec [obec], katastrálne územie [katastrálne územie], list vlastníctva č. [číslo listu vlastníctva]:

Č.NehnuteľnosťPrevádzaný podiel
1[označenie nehnuteľnosti][prevádzaný podiel]
2[označenie nehnuteľnosti][prevádzaný podiel]
3[označenie nehnuteľnosti][prevádzaný podiel]
4[označenie nehnuteľnosti][prevádzaný podiel]

[ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje:] Nehnuteľnosti sú označené podľa geometrického plánu č. [číslo geometrického plánu], ktorého úradné overenie má číslo [číslo a dátum úradného overenia].

[ak ide o povinne zverejňovanú zmluvu:] Zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou; bola zverejnená [miesto a dátum zverejnenia].

4. Urýchlené konanie a správny poplatok

[nepovinné – žiadosť o urýchlené konanie:] [Žiadame / Žiadam] o urýchlené konanie o návrhu na vklad v lehote 15 dní (§ 32 ods. 3 katastrálneho zákona).

[ak bolo vyplnené elektronické oznámenie:] Pred podaním návrhu bolo vyplnené oznámenie o návrhu na vklad v elektronickej podobe (§ 30 ods. 3 katastrálneho zákona); jeho papierová podoba je prílohou návrhu.

Správny poplatok podľa položky 11 sadzobníka správnych poplatkov (príloha zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch) je .................. [a bol zaplatený pred podaním návrhu; doklad o zaplatení je prílohou / a bude zaplatený pri podaní návrhu].

.......................................................

Prevodca

[meno a priezvisko]

.......................................................

Nadobúdateľ

[meno a priezvisko]

Prílohy:

1.Zmluva zo dňa [dátum uzavretia zmluvy], na ktorej základe sa má vklad povoliť – 2 vyhotovenia (originály alebo úradne osvedčené kópie)

2.[ak návrh podáva zástupca:] Plnomocenstvo (ak zastupuje prevodcu, s úradne osvedčeným podpisom splnomocniteľa)

3.[ak bolo vyplnené elektronické oznámenie:] Oznámenie o návrhu na vklad v papierovej podobe

4.[ak je nadobúdateľom akciová spoločnosť:] Čestné vyhlásenie nadobúdateľa – akciovej spoločnosti o splnení podmienok podľa § 59a Obchodného zákonníka alebo o tom, že sa na ňu tieto podmienky nevzťahujú (§ 30 ods. 4 písm. e) katastrálneho zákona)

5.[ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje:] Geometrický plán č. [číslo geometrického plánu]

6.[ak bol poplatok zaplatený vopred:] Doklad o zaplatení správneho poplatku

Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra – vzor na stiahnutie

Prázdny vzor s vyznačenými miestami na doplnenie: stiahnuť DOCX (Word) · stiahnuť PDF

Kedy použiť tento vzor

  • Máte podpísanú kúpnu alebo darovaciu zmluvu na byt, dom či pozemok s úradne osvedčenými podpismi prevodcu a chcete ju podať do katastra.
  • Návrh podávate v listinnej podobe osobne na podateľni alebo poštou.
  • Chcete požiadať o urýchlené konanie alebo uplatniť zníženie poplatku po vyplnení elektronického oznámenia o návrhu na vklad.

Kedy tento vzor nestačí

  • Právo vzniklo zo zákona, rozhodnutím súdu, dedením či vydržaním – zapisuje sa záznamom, nie vkladom (§ 34 ods. 1 katastrálneho zákona).
  • Podávate elektronicky – vyplníte elektronický formulár a všetky prílohy musia byť v elektronickej podobe a autorizované (§ 23 ods. 2 katastrálneho zákona). Toto tlačivo slúži na listinné podanie.
  • Vlastnícke právo prevodcu nie je zapísané na liste vlastníctva – k návrhu treba priložiť aj listinu, ktorá ho potvrdzuje, prípadne identifikáciu parciel (§ 30 ods. 4 písm. a) a b) katastrálneho zákona).

Čo si pripraviť pred vyplnením tlačiva

  • Dva rovnopisy zmluvy s úradne osvedčenými podpismi prevodcu – originály alebo úradne osvedčené kópie. Kataster si ich ponechá.
  • Výpis z listu vlastníctva – do tlačiva z neho opíšete okres, obec, katastrálne územie, číslo LV a označenie nehnuteľností zhodne so zmluvou.
  • Údaje všetkých účastníkov zmluvy vrátane rodného čísla, rodného priezviska a štátneho občianstva.
  • Správny poplatok alebo doklad o jeho zaplatení a plnomocenstvo, ak návrh podáva zástupca.

Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra – tlačivo s vysvetlením polí a ustanovení

Kam a kto návrh podáva
Návrh sa podáva na okresný úrad, v ktorého obvode je nehnuteľnosť (§ 22 ods. 2 katastrálneho zákona); ak sú nehnuteľnosti v obvodoch viacerých úradov, stačí ktorýkoľvek z nich (§ 22 ods. 3). Konanie sa začína na návrh účastníka zmluvy (§ 30 ods. 2) – podať ho môže prevodca, nadobúdateľ alebo obaja spolu.
Čo musí návrh obsahovať
Údaje navrhovateľa, názov okresného úradu, predmet návrhu, označenie zmluvy a nehnuteľností, veľkosť podielu zlomkom, pri delení pozemku číslo overenia geometrického plánu a zoznam príloh (§ 24 ods. 1 katastrálneho zákona). Predmetom návrhu musia byť všetky právne úkony zo zmluvy, ktoré podliehajú vkladu (§ 30 ods. 5) – tlačivo má na ne samostatné pole.
Poplatok a urýchlené konanie
Poplatok za návrh je 100 eur, pri elektronickom podaní 50 eur. Za urýchlené rozhodnutie do 15 dní je 300 eur, elektronicky 150 eur. Ak ste pred podaním vyplnili elektronické oznámenie o návrhu na vklad, poplatok sa zníži o 15 eur (položka 11 sadzobníka zákona o správnych poplatkoch). Vzor sumu pre listinné podanie vypočíta.
Lehoty a plomba
Najneskôr v pracovný deň po doručení návrhu úrad vyznačí na liste vlastníctva plombu (§ 44 ods. 1). O návrhu rozhodne do 30 dní, pri zmluve vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanej advokátom do 20 dní a pri urýchlenom konaní do 15 dní (§ 32 katastrálneho zákona).
Okresný úrad (sídlo)
Okresný úrad, v ktorého obvode je nehnuteľnosť. Píšte len názov sídla – napr. „Senec“ pre Okresný úrad Senec.
Adresa katastrálneho odboru
Adresu nájdete na webovom sídle okresného úradu alebo katastrálneho portálu.
Adresa na doručovanie (ak je iná)
Nepovinné. Vyplňte len vtedy, ak má úrad doručovať inam než na trvalý pobyt alebo sídlo.
Kto návrh podáva?
Návrh môže podať ktorýkoľvek účastník zmluvy. Podpisujú ho len tí, ktorí ho podávajú.
Návrh podáva splnomocnený zástupca
K návrhu sa prikladá plnomocenstvo. Ak zastupuje prevodcu, jeho podpis na plnomocenstve musí byť úradne osvedčený.
Názov inej zmluvy (v 2. páde)
Doplní sa za slovo „zmluvy“, napr. „zmluvy o prevode vlastníctva bytu“.
Dátum uzavretia zmluvy
Deň, keď zmluvu podpísala posledná zmluvná strana.
Ďalšie právne úkony zo zmluvy podliehajúce vkladu
Nepovinné. Ak zmluva okrem prevodu obsahuje napr. zriadenie vecného bremena alebo predkupného práva, musí byť aj ono predmetom návrhu.
Počet právnych úkonov v návrhu
Obvykle 1 (len prevod vlastníctva). Poplatok sa platí za každý právny úkon osobitne.
Nadobúdateľom je akciová spoločnosť
Pri nadobúdajúcej akciovej spoločnosti sa vždy prikladá čestné vyhlásenie podľa § 30 ods. 4 písm. e) katastrálneho zákona, aj keď sa podmienky § 59a Obchodného zákonníka na ňu nevzťahujú.
Nehnuteľnosti sú označené podľa geometrického plánu
Ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje, v návrhu sa uvádza číslo úradného overenia geometrického plánu.
Zmluva je povinne zverejňovaná (napr. účastníkom je obec)
Pri povinne zverejňovanej zmluve sa uvádza miesto a dátum jej zverejnenia.
Žiadať o urýchlené konanie (rozhodnutie do 15 dní)
Poplatok je 300 € namiesto 100 €. Ak úrad v lehote nerozhodne, rozdiel vráti.
Pred podaním bolo vyplnené elektronické oznámenie o návrhu na vklad
Poplatok sa zníži o 15 €. Oznámenie platí 90 dní od vyplnenia a jeho papierovú podobu priložte k návrhu.
Poplatok je už zaplatený (doklad prikladám)
Poplatok je splatný pri podaní návrhu. Ak nie je zaplatený, úrad vyzve na zaplatenie a konanie preruší.

Na čo si dať pozor: forma, podpisy, prílohy a doručenie

Nadobúdateľom je akciová spoločnosť

Ak nehnuteľnosť nadobúda akciová spoločnosť, podľa § 30 ods. 4 písm. e) katastrálneho zákona treba priložiť čestné vyhlásenie o splnení podmienok § 59a Obchodného zákonníka alebo o tom, že sa na ňu nevzťahujú. Podľa stanoviska ÚGKK SR sa vyhlásenie prikladá vždy, aj keď je zrejmé, že podmienky § 59a splnené nie sú.

Prílohy v origináli a zmluva dvakrát

Pri listinnom podaní sa zmluva prikladá v dvoch vyhotoveniach (§ 30 ods. 4) a prílohy musia byť v origináli alebo v úradne osvedčenej kópii (§ 24 ods. 4 katastrálneho zákona). Podpis prevodcu na zmluve musí byť úradne osvedčený (§ 42 ods. 3).

Nezaplatený poplatok alebo nedostatky zdržia konanie

Ak poplatok nie je zaplatený alebo návrh či prílohy majú nedostatky, úrad konanie preruší (§ 31a); ak ich v určenej lehote neodstránite, konanie zastaví (§ 31b ods. 1 písm. e) a f) katastrálneho zákona).

Späťvzatie návrhu a odstúpenie od zmluvy

Návrh možno vziať späť len so súhlasom ostatných účastníkov. Ak niektorý účastník pred rozhodnutím od zmluvy odstúpi, konanie sa zastaví (§ 31b ods. 1 písm. b) a d) katastrálneho zákona).

Právny stav citovaných ustanovení podľa portálu Slov-Lex k 27. 9. 2026.

Časté otázky

Platí sa poplatok za každú nehnuteľnosť zvlášť?

Nie za nehnuteľnosť, ale za právny úkon. Ak zmluva obsahuje viac druhov právnych úkonov, napríklad kúpu a zriadenie vecného bremena, poplatok sa platí za každý úkon osobitne (poznámka k položke 11 sadzobníka zákona o správnych poplatkoch). Počet úkonov zadáte do tlačiva.

Kedy sa stanem vlastníkom?

Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení (§ 28 ods. 3 katastrálneho zákona), ktoré je právoplatné dňom vydania (§ 31 ods. 5). Rovnopis rozhodnutia úrad zašle účastníkom do 15 dní (§ 31 ods. 6).

  • Kúpna zmluva na byt

    Kúpna zmluva na byt je písomná zmluva, ktorou predávajúci prevádza na kupujúceho vlastníctvo bytu spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných…

  • Kúpna zmluva na dom

    Kúpna zmluva na dom je písomná zmluva o prevode rodinného domu alebo inej stavby spolu s pozemkami, na ktorých stojí, a so záhradou či dvorom. Keďže…

  • Kúpna zmluva na pozemok

    Kúpna zmluva na pozemok slúži na predaj stavebného pozemku, záhrady či inej parcely, na ktorej nestojí stavba predávajúceho. Pozemky sa v zmluve…

  • Darovacia zmluva na byt

    Darovacia zmluva na byt je písomná zmluva, ktorou vlastník bezplatne prevádza byt v bytovom dome – spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných…

  • Darovacia zmluva na pozemok

    Darovacia zmluva na pozemok slúži na bezplatný prevod záhrady, stavebného pozemku, ornej pôdy či iného pozemku na obdarovaného – celej parcely,…

  • Splnomocnenie na zastupovanie v správnom konaní

    Splnomocnenie na zastupovanie v správnom konaní je písomné plnomocenstvo, ktorým účastník konania oprávňuje advokáta alebo inú osobu konať za neho…

JUDr. Milan Ficek, advokát

Odborný garant webu

JUDr. Milan Ficek, advokát

Advokátska kancelária Ficek & Partners · profil advokáta · o autorovi

Posledná zmena obsahu stránky: 28. 9. 2026.

Kontrola dokumentu advokátom Dohodnúť konzultáciu Položiť právnu otázku

Vzor je všeobecná pomôcka a nenahrádza posúdenie konkrétnej situácie advokátom. Pred podpisom alebo podaním skontrolujte, či zodpovedá vašim okolnostiam, a sledujte zmeny právnych predpisov. Podrobnosti v časti Ako používať vzory.